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楼市进一步回暖全美新屋营建创十三年新高

发布时间:2020-05-12

美≧国中文网财经记※者陈菲菲纽交所报道 ♣;作为反映住宅和з♨商业建设以及政⇔府公】共建设的→重要指标,θ营建数据通常代表着楼市和投资活动的健康状况,并且卐与GDP增长有︰很强▌的关联性。而最新的一份数据显示,新屋щ营ι建∽在上个月涨〨势强劲,显示了在低利率的环境下、楼市开始回暖,而这或将支撑美国经济的持续扩张。

在售房屋。AP图。

根据≥商务部公布的数据,2019年12月,新屋营建数量环比跃升16.9%,这个涨幅是近3年多来的最大值,和2018年同期相比高出了40%。经过季节♦▄性调整后↔,新屋开工数达160.8万,是⊙13年来的最高值。


开发商信心回升的原因之一是联储降息,去年联々储连续三次降息℃,压低了贷@款利率。根据房利美的数据,3⿴0年期抵押贷款固定利率从201〓8年底接近◎5%ⓥ的水平、已经下降到当前平均只有ξ3.65%的水平。这可以刺激潜在─━买家对购房的兴趣。


继连续六个月收缩之后,私◈人住宅投资从去年第三季度开始反弹。占住房市场最大份╝额的独户房屋开工数在12月跃升11.2%,达2007年6Ⅶ月以来的最高水平。中西部和人口稠密的南╬部地区的⿲独户房屋开工数上升,东北和西部落后。


另外,如果从预示未来房屋营Ⅷ建趋势的建筑许可℉来看,12月份的单户住宅建ǐ筑许可在连续七个月的上涨之后,∠略有┐所下滑,比上月减少了0.5%。


周一的一项调查显示,一月份房屋建筑商的信心有⿳所下降,但仍接↕○近1∣999年中期的水平。建筑商表示,建▼筑材料价格上扬以及劳╠╡动力短缺仍在拖累了私人住宅市场的发展,而因库存不足的问题』、尤*其是新房的库存问题◈让买家沮丧№。因此楼市要想迎来强劲反弹并保持下去,还存在挑战。