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投资者担忧疫情美国住房贷款利率下滑刺激买方市场

发布时间:2020-02-23

美国中文网报道 受到投资者对新型冠状病毒疫情的担忧所影响,住房抵押贷款利率降至自201๑9年▨11月以来的最低水平,这让越来越多的贷款买房者和潜在买房者正在采取行动。

待售房屋。AP图。

根据抵押贷款银行间协会╥(Mort◣ga┛ge Ban⿷ke๑rs As】so●ciation)的〤数据,≮≯整个Ⅹ贷款申请者在上个星期比此前一个星期▄上涨了7.2%。
三十┗年期抵押贷款平均利率⊿(贷款上限在51.☆04万美元的普通贷款)从此前的3.87%跌至3.81%。
另∑外,首付20%的抵押贷款银々行提前收取的利★息点数(包括手续费)从原来的0.27上升至0.28。
有分析指出,上ⓔ周下滑ι的贷款利率刺激了贷款者的行动。而贷款利率的下跌原因部分来自于投资者对中国爆发〆的新型冠状病毒疫情的担忧∽。此前由于对╳贸易╣局势和其他地缘政治风险的〨担■忧,住☎房贷款利率已经下滑至冰点。
具体来看,已经身背贷款、申请再融资的人数在上周涨了8%,比去年同期╟高出146%。去年三十年期抵押贷款利率比现在多‖|出近1个基准点┄┅。
而申请贷$款买房▌的人数在上周则上涨了5%,а比去年Й同∮期高出17%≒∞。当♥前对楼市♨的需求强劲ж◤,地产中介表示近期看房者人流明显高于以往,春季买房高峰期似⊕乎提前了。从供应端来说则较为紧张,Ы尤其∏是低价房市场。
本周开始贷款利率继续呈现下滑态卐势∕,但也有可能受到本周三的最新联▌储货币政策会议、以及冠状病毒◁疫$情发展的影响。